2024年立法会议:保护城市分区和土地使用权

在2023年明尼苏达州立法会议期间, 议员们明确表示，通过超过10亿美元的国家住房澳门网络娱乐游戏平台来解决该州的住房危机是势在必行的——这是明尼苏达州历史上最大的一笔住房投资. 在2024年的人大会议期间，住房仍将是立法机关的首要任务, 明尼苏达城市联盟(League of Minnesota Cities)将再次倡导激励和鼓励当地主导的住房解决方案的政策，以解决城市独特的住房需求.

紧随历史性的住房融资计划之后, 立法机关可能会将重点转向政策, 我们预计讨论将主要围绕地方分区和土地优先使用展开. 在住宅开发方面，联盟党将继续反对那些试图抢占地方分区和土地使用权力的提案.

在我们为2月10日立法会议的开始做准备的时候. 12, 重要的是要强调立法机关在处理住房政策时必须考虑的一些关键原则.

Recognize Locally Led Reforms

Zoning is hyper local. 该州的城市已经投入了多年的工作来解决涉及强大社区参与的分区问题. 国家规定的框架不应取代它们针对社区的努力.

一刀切的命令解决不了住房危机. 在更大的双城地铁社区解决住房需求的方法与在大明尼苏达州的方法完全不同，反之亦然.

作为立法机构提出的过于宽泛的分区和土地使用规定的替代方案, 联盟支持与城邦合作，考虑已被证明能够解决可获得性和可负担性问题的改革，以确保当地主导努力，并保留社区塑造这些努力的机会. 国家应该激励城市实施最符合社区需求的改革.

Consider Outside Forces

立法机关制定的城市必须达到的发展目标必须考虑到城市不控制住房发展的速度或进入市场的住房产品的可承受性. 州一级的任何住房政策变化都必须为城市的成功奠定基础. 立法机构应该为城市提供工具和澳门网络娱乐游戏平台，以实现实施目标，并避免因超出其控制的市场力量而惩罚城市. Additionally, 人口密度的规划应基于基础设施的可用性和容量，以及根据人口统计数据和其他适当的指标有多少人可能搬到一个地区, not simply on subjective factors.

Prioritize Affordability

In the past, 有很多拆除和重建的例子，其中复式或双户住宅取代了单户住宅, naturally occurring affordable housing (NOAH), 拥有更大的单户住宅或两单元住宅，租赁或销售价格远高于中位数. 任何在州一级提出的激励密度的框架都必须直接与可负担性短缺联系起来，并根据个别社区的需求进行调整.

Fund Necessary Infrastructure

立法机关必须将任何有关土地使用和分区改革的讨论与《澳门棋牌娱乐游戏平台》的通过结合起来 HF 1402 允许城市评估支持新开发和调整基础设施规模以支持填充开发所需的基础设施的影响费.

允许增加密度的项目必须考虑下游和上游基础设施的能力. 立法机构还应包括在不依赖房产税基的情况下，为支持住宅开发所需的基础设施融资的方案.

Consider Environmental Impacts

任何全州范围的框架都必须认识到环境基础设施、监管和规划需求. 需要考虑的环境因素因城市而异，包括地下水质量和可得性, water and sewer infrastructure capacity, sensitive water resources and habitat, impaired water pollutant load restrictions, 以及州和联邦对城市运营和公用事业的许可要求.

城市官员可以与联盟合作，通过分享社区的成功经验，倡导地方主导的分区和土地使用倡议, barriers, and needs with legislators. 更多信息，请联系Daniel Lightfoot(651) 281-1295或dlightfoot@bodyworx-nw.com.